ESR Group Limited年報2022 143 綜合財務報表附註 2022年12月31日 2.4 重大會計政策概要（續） 其他無形資產（商譽除外）（續） 其他無形資產的主要估計可使用年期如下： 類別 估計可使用年期 估計剩餘價值 軟件 3年 0% 管理合約 5-10年 0% 信託管理權 無限可使用年期 0% 客戶合約 3年 0% 其他 無限可使用年期 0% 租賃 本集團作為承租人 使用權資產 本集團於租賃開始日期（即相關資產可供使用日期）確認使用權資產。使用權資產按成本減任何累計折舊及 減值虧損計量，並就任何重新計量租賃負債作出調整。使用權資產成本包括已確認租賃負債款額、初步已 產生直接成本及於開始日期或之前作出的租金減任何已收取租賃獎勵。除非本集團合理保證於租期結束時 取得租賃資產所有權，否則已確認使用權資產於其估計可使用年期及租期（以較短者為準）按直線法折舊。 使用權資產可能受減值影響。 租賃負債 於租賃開始日期，本集團確認以租期內的租金之現值計量的租賃負債。於計算租金的現值時，倘租賃內所 含利率不易釐定，則本集團應用租賃開始日期的增量借款利率計算。於開始日期後，租賃負債金額的增加 反映利息的增加，其減少則為租賃付款所致。此外，倘有任何修改（即租期、實質定額租金或購買相關資 產的評估的變更）則重新計量租賃負債的賬面值。 本集團作為出租人 本集團未轉移資產所有權的絕大部分風險及利益的租賃分類為經營租賃。磋商經營租賃產生的初始直接成 本加至租賃資產的賬面值，並於租期內按租金收入的相同標準確認。 或然租金於賺取期間確認為收益。 策略報告 財務報表 企業管治
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