攜手邁進 156 綜合財務報表附註 2022年12月31日 2.4 重大會計政策概要（續） 外幣（續） 由此產生的匯兌差額於其他全面收入確認，並於匯率波動儲備中累計。出售國外業務時，其他全面收入中 與特定國外業務相關的部分於損益確認。 編製綜合現金流量表時，海外附屬公司的現金流量按現金流量產生當日匯率換算為美元。海外附屬公司全 年連續發生之現金流量按當年之加權平均匯率換算為美元。 3. 重大會計判斷及估計 編製本集團的財務報表時，管理層須作出影響所呈報收益、開支、資產及負債金額及其隨附披露及或然負 債披露的判斷、估計及假設。有關該等假設及估計的不確定因素會導致須對未來受影響的資產或負債賬面 值作出重大調整。 判斷 於應用本集團之會計政策過程中，除涉及估計者外，管理層作出以下對在財務報表中已確認之數額具有重 大影響力之判斷： 經營租賃承擔 — 本集團為出租人 本集團已就其投資物業組合訂立商業物業租約。本集團已基於對有關安排條款及條件所作評估，決定保留 該等已根據經營租賃出租之物業的所有重大風險及回報。 預扣稅的遞延稅項負債 根據《中國企業所得稅法》，於中國成立的外資企業向外國投資者宣派的股息須繳納10%預扣稅（倘中國與 外國投資者所在司法權區訂有稅務條約，則可按較低預扣稅率繳稅）。於2022年12月31日及2021年12月31日， 並無就本集團於中國成立的附屬公司及合資經營企業須繳納預扣稅的未匯出盈利應付的預扣稅確認遞延 稅項。於2022年12月31日，概無就源自本集團中國附屬公司的可供分派保留利潤約39,418,000美元（2021年： 41,132,000美元）計提遞延稅項撥備，原因是本集團能夠控制撥回暫時差額的期間，且暫時差額可能不會於 可見將來撥回。 釐定遞延稅項時，以公允價值計量之投資物業假設可透過銷售或使用收回其價值 於2022年12月31日，已就重估投資物業計提遞延稅項負債250,762,000美元（2021年：305,696,000美元）。本 集團釐定該等遞延稅項負債乃根據按公允價值列賬之投資物業乃透過使用而非出售收回之假設確認。更多 詳情載於附註29。
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