ESR Group Limited年報2022 185 綜合財務報表附註 2022年12月31日 19. 商譽（續） 商譽減值測試（續） ESR澳大利亞資產管理業務現金產生單位 ESR澳大利亞資產管理業務現金產生單位的可收回金額使用基於高級管理層所批准五年財政預算作出的現 金流量預測按使用價值計算釐定。現金流量預測之適用貼現率為9.0%。於推算五年後ESR澳大利亞資產管 理業務現金產生單位現金流量時採用的增長率為2.5%。此增長率乃以業務所收取管理費的平均增長率為依 據。高級管理層認為有關增長率屬合理。 SIP資產管理業務現金產生單位 SIP資產管理業務現金產生單位的可收回金額使用基於高級管理層所批准五年財政預算作出的現金流量預 測按使用價值計算釐定。現金流量預測之適用貼現率為10.0%。於推算五年間後SIP業務現金產生單位現金 流量時採用的增長率為2.5%。此增長率乃以業務所收取管理費的平均增長率為依據。高級管理層認為有關 增長率屬合理。 ARA資產管理業務現金產生單位 ARA資產管理業務現金產生單位的可收回金額使用基於高級管理層所批准五年財政預算作出的現金流量預 測按使用價值計算釐定。現金流量預測之適用貼現率為7.8%。於推算五年後ARA資產管理業務現金產生單 位現金流量時採用的增長率為1.2%。此增長率乃以業務所收取管理費的平均增長率為依據。高級管理層認 為有關增長率屬合理。 就評估現金產生單位的使用價值而言，管理層認為，上述任何關鍵假設的合理可能變動概不會導致現金產 生單位的賬面值（包括商譽）大幅超過可收回金額。 策略報告 財務報表 企業管治
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