攜手邁進 28 營業回顧 概覽 2022財政年度重點摘要 ‧ 資產管理規模總額為1,560億美元1 ‧ 新經濟資產管理規模為730億美元1 ‧ 物業組合建築面積超過4,500萬平方米2 ‧ 全球20大有限合夥人中的12家，世界頂級投資者重複強力支持 附註： 1. 按截至2021年12月31日的恆定外幣匯率換算以進行同類比較。根據截至2022年12月31日的外幣匯率換算，總資產管理規模應為1,450億美 元（110億美元外幣匯率換算影響），新經濟資產管理規模應為680億美元（50億美元外幣匯率換算影響），而基金管理規模應為1,420億美元 （10億美元外幣匯率換算影響）。 2. 包括截至2022年12月31日資產負債表上和管理的基金和投資公司中持有的總建築面積。 #1由新經濟驅動的亞洲房地資投資管理公司 完成收購ARA大幅擴展了ESR的規模、能力、產品及資 源。作為亞太地區最大不動產管理公司以及全球第三 大上市地產投資管理公司，資產管理規模總額1為1,560 億美元，ESR集團保持強大的領導地位，約85%資產管 理規模在亞太地區。 隨著LOGOS的加入，ESR集團鞏固了其作為亞太地區最 大的新經濟房地產平台的地位，在亞太地區每個關鍵 市場都處於領先的地位，能夠為客戶及資本合夥人提 供全面的泛亞解決方案。 我們運用內部能力以挑選、設計、建造、租賃及管理主 要位於亞洲的1線及1.5線城市的現代化物流設施，我們 的地理分佈覆蓋亞太地區國內生產總值95%以上。ESG 集團是唯一在亞太地區擁有領導地位的參與者，由全 面整合及當地語系化的團隊提供支援。 我們的三大支柱業務 ESR運用資本以收購土地及撥付開發物流物業。資本來 自我們的資產負債表或我們為機構資本合夥人所管理 的基金及投資公司。最終，當物業建成及穩定時，資產 則出售（通常出售予其他機構資本合夥人，讓我們可保 留管理與租戶關係）及我們將資本循環使用於新項目。 根據我們的產品及服務，我們擁有三個可呈報經營分 部：開發、基金管理及投資。 強大的數碼基礎設施平台 — 數據中心 隨着本集團致力建立更廣泛的新經濟地產平台，數據 中心是ESR的關鍵策略重點。透過在2022財政年度策略 性收購優質資產，ESR為其數據中心平台奠定穩健基 礎。本集團擁有亞太地區最大的專用數據中心基金。 該數據中心基金首次完成募集10億美元，預計將在 2023年上半年擴大規模。基金預期將由八個開發項目 提供種子資本，包括購買的560兆瓦開發項目和另外30 兆瓦的直接儲備資產。2023年，有五個數據中心項目 計劃在亞太地區進行建設，包括大阪的Keihanna OS4 數據中心、首爾的富平KR1數據中心、香港葵涌數據中 Cosmosquare OS1 Data Centre, Osaka, Japan
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