ESR Group Limited年報2022 33 策略報告 企業管治 財務報表 集團通過28個新設╱增資基金╱授權籌集了76億美元 的資金，其中85%的資金以新經濟為重點，包括一個新 的泛亞全權委託物流核心增益公司。 截至2022年12月31日，本集團擁有創紀錄的199億美元 「待投資金額」，用以把握新機遇，使我們能靈活善用 市場錯位。 2022財政年度集資 基金類別 地區 籌集股本金 (百萬美元) 開發 大中華區 442 韓國 500 澳大利亞及新西蘭 832 東南亞 169 亞太區 1,046 核心 大中華區 1,000 日本 476 韓國 70 澳大利亞及新西蘭 410 東南亞 366 印度 250 亞太區 250 美國及歐洲 292 其他 美國及歐洲 526 東南亞 1,000 總計 7,629 2022財政年度 2021財政年度 152 36 330% 基金資產管理規模（十億美元） 713 244 2022財政年度 2021財政年度 基金收入（百萬美元） 192% 加快輕資產策略 ESR集團加深了產品和資本關係，以進一步加快我們的 輕資產策略，以提高投資回報率。2022財政年度，本集 團進一步將其平均共同投資股權降至7.4%，使其處於 有利地位，可以承擔更大的開發能力。ESR繼續與其資 本合作夥伴一同投入大量資金以協調利益，同時顯着 提高我們的有形股本回報率，同時保持整個集團的融 資能力充足。 我們繼續通過以下方式專注提高資本效率： 1) 管理共同投資股權以創造強大的一致性，同時 保留資金以實現增長； 2) 通過擴大我們的泛亞投資公司增加利潤，這將 擴大我們的全權委託投資產品系列，並吸引不 同分部的機構投資合作夥伴； 3) 出售我們在資產負債表上收購的數據中心資產， 為我們新計劃的數據中心基金提供種子資本； 以及 4) 加快把資本從我們的資產負債表上和基金中的 成熟開發項目，投入我們新擴大的不動產投資 信託基金和核心投資公司組合中。 85% 新經濟 按策略 劃分 15% 傳統可再生能源基金╱其他 2022財政年度所籌集資金 39% 開發 41% 核心╱核心增益基金 20% 替代╱其他 按基金 類別劃分 19% 大中華區 8% 韓國 16% 澳大利亞╱新西蘭 20% 東南亞 17% 亞太地區 11% 美國╱歐洲 9% 其他 按地區 劃分
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