攜手邁進 36 財務回顧 面對充滿挑戰的市場環境和持續的宏觀經濟挑戰，集 團在截至2022年12月31日止年度實現了穩健的盈利增 長和一系列強勁的經營業績。在收購和整合ARA Asset Management ( 「ARA」)和LOGOS之後，ESR的業績表明該 集團在其業務基礎方面具有非凡的韌性，並且作為亞 太區領先的不動產管理公司擁有無與倫比的規模。 截至2022年12月31日止年度，本集團的資產負債表財力 雄厚且資本充裕，擁有現金18億美元，而債務淨額佔 資產總值22.8%。 主要財務重點摘要如下： ‧ 收益由2021財政年度4.044億美元增加103.0%至 2022財政年度8.212億美元； ‧ 年度利潤由2021財政年度3.827億美元增加64.9% 至2022財政年度6.311億美元； ‧ EBITDA1由2021財政年度6.642億美元增加60.9%至 2022財政年度10.685億美元； ‧ 經調整EBITDA1由2021財政年度7.068億美元增加 63.0%至2022財政年度11.519億美元； ‧ 經調整PATMI1由2021財政年度3.773億美元增加 73.5%至2022財政年度6.546億美元； ‧ 年度利潤由2021財政年度3.827億美元增加64.9% 至2022財政年度6.311億美元；及 ‧ 全年派息每股25港仙（約合每股3.2美仙），相當 於1.9%2的收益率。 附註﹕ 1. EBITDA、經調整EBITDA及經調整PATMI並非國際財務報告準則計量指標。EBITDA乃以稅前利潤加回折舊及攤銷及融資成本（淨額）計算。 有關經調整EBITDA及經調整PATMI的計算方式，請參閱第241頁的國際財務報告準則計量指標。 2. 按截至2023年3月21日的收市價13.26港元計算。 收益 2022財政 年度按地區 劃分收益 12% 日本 25% 大中華區 18% 韓國 22% 澳大利亞和新西蘭 1% 印度 16% 東南亞 3% 歐洲 1% 其他 2022財政 年度按分部 劃分收益 87% 基金管理 12% 投資 1% 新經濟開發 本集團的收益由2021財政年度4.044億美元增加103.0% 至2022財政年度8.212億美元。總集團收益（不包括CIP 的建設收益）由2021財政年度3.606億美元增加127.7%至 2022財政年度8.212億美元，乃由於管理費增加。 管理費由2021財政年度2.44億美元增加192.3%至2022財 政年度7.133億美元。該增幅乃由於更大的資產管理規 模產生高費用收益以及受惠於ARA的經常性穩定費用收 益所致。 整體建設收益由2021財政年度4,380萬美元減少75.5%至 2022財政年度1,070萬美元。2021財政年度的更高建設 收益乃由於ESR澳洲於2020年9月出售建設業務後進行 的未峻工項目所致。隨著整體建設收益減少，銷售成 本亦由2021財政年度5,400萬美元相應減少至2022財政 年度2,920萬美元。
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