ESR Group Limited年報2022 67 ‧ 風險評估及管理 本集團對所面對的主要風險進行深入的風險評 估，並考慮潛在推動因素、風險發生的可能性及 後果，以及為管理風險而實施的緩解監控。此等 風險評估乃於年內促進風險優先排序及培訓研 討會期間與來自國家及本集團層面的風險負責 人進行。之後確定行動計劃，於必要時進一步管 理風險。本集團亦定期檢討風險評估，以確保與 本集團持續相關。對過程及其結果進行記錄，以 促進溝通並為決策提供資料。 本集團已根據董事會及管理層的風險偏好及承 受能力制定多項政策及程序，將主要風險降至 可接受的剩餘水平。該等政策及程序旨在推動 工作流程的一致性並促進理解及有效實施營運 中的控制。本集團定期檢討所有政策及程序，以 確保該等政策及程序持續相關。政策及程序的 主要更新及修訂乃經適當人士批准，並傳達至 所有相關人士。 ‧ 風險監察及匯報 為確保風險管理保持專注及有效，本集團已設 立機制以定期監察及匯報風險。獲委任的風險 負責人負責持續監察彼等各自的風險。彼等於 識別、評估、管理、監察及匯報主要風險時根據 已制定的風險管治架構及流程採取重複及全面 的綜合方法。所發現的關鍵問題會及時向適當 人士強調。每半年向管理層、審核委員會及董事 會提交有關本集團風險狀況、活動及監控的任 何重大變化的主要更新資料，以供審閱及討論。 風險類別 策略風險 本集團致力維持及鞏固其作為領先物流地產平台的地 位，為投資者及股東帶來持續價值及增長。ESR的投資 組合面臨行業相關市場風險（如租金及出租率波動）及 國家特定風險（如競爭、供應、需求及當地法規）。在 適用的情況下，對現有資產及潛在收購事項的有關風 險進行量化及監察。每個新投資機會均經過嚴格、規 範及徹底的評估流程，包括評估資產質量、市場估值、 收益增值、預期回報、專業第三方盡職調查、未來增長 潛力及資產表現的可持續性，同時考慮到現有經濟及 金融市場狀況。每個開發項目均經過嚴格的選地評估、 審閱資產設計、建設及施工方法。投資提案須由ESR的 投資策略委員會及╱或董事會根據已批准的授權進行 嚴格審查。該等可直接阻礙本集團實現其戰略目標的 風險在組織內密切管理及監控。此外，本集團透過定 期對話確保與投資者及業務夥伴有效溝通以管理期望， 並帶來出色的表現及往績記錄。 憑藉其遍及亞太地區主要市場的戰略性多元化網絡， 加上專注於電子商務及第三方物流企業的優質租戶群， ESR具備穩健的經營業績、嚴格的資本管理及強大的第 三方公司集資能力，以面對市場變化及乾擾時仍具韌 性。此外，積極監察影響其營運市場的宏觀經濟趨勢、 政策及監管變化，同時評估其投資項目。 本集團提供一套私募不動產基金及不動產投資信託產 品，涵蓋新經濟及主要商業領域資產生命週期的每個 階段。其亦於亞太地區充滿活力的增長市場中開發及 管理優質物流、數據中心及商業資產網絡。本集團繼 策略報告 企業管治 財務報表
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