攜手邁進 14 管理層討論及分析 本集團致力維持最高標準的企業管治，以確保問責制、 透明度、公平性及誠信度。作為簽署聯合國支持的負 責任投資原則(UN PRI)的組織，本集團截至2023年8月 已完成七筆與可持續發展相關的貸款，金額約40億美 元，加強了其在可持續融資領域的領先地位。本集團 亦繼續因其穩健及堪稱典範的ESG披露實踐而備受認 可，並在多個ESG基準及全球評級（如GRESB、MSCI及 Sustainalytics）中獲得傑出的排名。 隨著本集團引領轉型至更具包容性、低碳及具氣候適 應能力的未來方向，其ESG 2030發展藍圖及經提升的本 集團ESG政策將更專注於作為經擴大本集團推動ESG向 前發展的工作。 展望未來 本集團仍堅定不移地追求其核心新經濟重點，此亦支 撐其另類投資及不動產投資信託業務的增長。本公司 面向新經濟的主要長期宏觀趨勢：物流及數據中心領 域的電子商務及人工智能；生命科學領域的生物技術 及生物製藥進展；以及基礎設施╱可再生能源脫碳進 程。該等為資本合作夥伴需求未得到滿足的領域，尤 其是在整個亞太地區市場更甚。 本集團正憑藉強大的執行力應對充滿挑戰的外部環境， 繼續保持輕資產發展軌跡及審慎的資本管理，堅定不 移地致力於實現有韌性的長期盈利增長。這首先要從 地理位置優越的優質項目及資產開始，該等項目及資 產支持有吸引力的成本開發收益率、高出租率及長期 租金增長，為其資本合作夥伴提供具吸引力的回報。 支持現有及新不動產投資信託基金將繼續成為本集團 資本合作多元化策略的一部分，並得到不動產投資信 託基金立法的支持，有關立法將繼續在亞太地區開闢 新市場及機遇。 儘管本集團在其經營的多個地區均擁有最大市場份額， 但仍處於充分發揮其經擴大平台的潛力及其提供的規 模經濟的早期階段。最近，Josh Daitch晉升為首席投資 官，而Matthew Lawson則晉升為首席運營官，本集團在 業務簡化及轉型目標方面正取得切實進展。本集團正 執行成本節約措施，正減少資產負債表風險。儘管環 境並不十分有利，但本公司正與各方就數項非核心資 產進行多次討論。為了保持資產價值，本集團不會急 於出售資產。 本集團繼續對未來保持樂觀積極。儘管大量資本仍處 於觀望狀態，但本集團在部分新交易中見證近期最令 人興奮的承包回報。ESR的多元化綜合開發及基金管理 平台以其經驗豐富的國內團隊為基礎，處於有利地位， 能夠利用該等機會為其資本合作夥伴及投資者帶來長 期回報。
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