ESR Group Limited 中期報告2023 17 資產及負債 本集團擁有強健且資本充裕的資產負債表，資產負債 比率為27.6%（債務淨額佔資產總值）。截至2023年6月 30日，資產總值維持穩健，為163億美元（2022年12月31 日：162億美元）。截至2023年6月30日，本集團有現金 結餘11億美元，主要以美元、人民幣、新加坡元、日 圓、韓圜、澳元及港元計值。現金結餘減少乃本集團積 極資本管理的一環，該管理涉及償還融資成本較高的 借款及將資金轉移至進行中的開發項目及新投資。 投資物業減少5.2%至2023年6月30日的32億美元（2022年 12月31日：33億美元）。輕微減少主要來自截至2023年 6月將若干物業分類至持作出售資產以符合近期出售。 該減幅被本集團於2023年上半年的中國開發項目持續 發展所抵銷。此外，本集團已於澳大利亞、日本及越南 就額外土地使用權預付款項，為其他非流動資產增加 40.4%至3.193億美元的部分原因。 於2023年6月30日，於合資經營企業及聯營公司的投資 增加11.4%至33億美元（2022年12月31日：30億美元）。 增加主要源自本集團於2023年上半年以2.078億美元收 購越南BW Industrial Development Joint Stock Company （「BW」）的10.4%權益所致。於2023年8月4日，本集團行 使其額外認購權認購更多BW已發行股份。交割後，本 集團將持有BW已發行股份的15.57% 。 以公允價值計量且其變動計入其他全面收入的金融資 產增加5.8%或5,630萬美元至截至2023年6月30日的10億 美元，乃主要由於本集團向ESR-LOGOS信託的額外投 資所致。 貿易應收款項增加36.6%至2023年6月30日的4.828億美 元（2022年12月31日：3.535億美元），乃主要由於費用 收入上升所致。 截至2023年6月30日銀行貸款及其他借款總額維持平穩， 為56億美元（2022年12月31日：55億美元）。截至2023年 6月30日的債務淨額為45億美元，而截至2022年12月31 日則為37億美元，主要由於本集團對其投資的持續供 款導致現金結餘減少所致。截至2023年6月30日，2023 年總債務的90%已進行再融資。 權益總額 受2023年上半年淨利潤3.139億美元支持，權益總額仍 然高企，截至2023年6月30日為91億美元（2022年12月31 日：91億美元），並被分派予股東的股息6,990萬美元及 回購股份6,800萬美元所抵銷。此外，本集團以公允價 值計量且其變動計入其他全面收入的金融資產項下確 認未變現虧損4,820萬美元，乃主要根據市場報價調整 的按市值計值虧損。 本集團透過於項目及企業層面使用各種貨幣的自然對 沖來管理及盡量降低其外匯風險。本集團將繼續於適 當時考慮採用金融衍生工具管理外匯風險。於2023年 上半年，本集團錄得自海外業務的未變現貨幣匯兌虧 損6,160萬美元，乃由於美元兌當地貨幣升值產生。
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