ESR Group Limited 中期報告2023 79 簡明綜合財務資料附註 20. 持作出售之出售組別（續） 香港倉儲設施（續） 於2023年6月30日，111,203,000美元的銀行貸款及其他借款按浮動年利率計息，於2023年8月到期。截至 2023年6月30日，年利率為6.815%。該貸款已於2023年8月再融資5年。公允價值為251,844,000美元的投資物 業已抵押作為銀行貸款及其他借款的擔保。 於2023年6月30日，持作出售之出售組別項下投資物業的公允價值乃根據Jones Lang LaSalle IP, Inc使用市場 比較法（第二級）進行的估值計量。 東扇島 於2023年8月4日，本公司一間全資附屬公司與一名全球機構投資者訂立股東協議，內容有關日本一間新配 送中心的發展。本集團將在新合資經營企業中擁有40%權益。 於同日，本公司一間附屬公司與合資經營企業訂立買賣協議，內容有關出售RW Higashi SPE 1 Pte. Ltd.及 HGS Japan Pte. Ltd. （「該等目標實體」）的全部已發行股本。截至2023年6月30日，該等目標實體為本公司附 屬公司。 根據買賣協議，該等目標實體的全部資產及負債（包括投資物業）於2023年6月30日重新分類為持作出售之 出售組別。 分類為持作出售之資產及負債於2023年6月30日的詳情如下： 於2023年6月30日 千美元 資產 投資物業 200,012 現金及銀行結餘 11,197 其他資產 337 分類為持作出售之出售組別資產 211,546 負債 銀行貸款及其他借款 (73,373) 遞延稅項負債 (11,466) 其他負債 (6,090) 與分類為持作出售之資產直接相關之負債 (90,929) 與出售組別直接相關之資產淨值 120,617 於2023年6月30日，73,373,000美元的銀行貸款及其他借款按浮動年利率計息，於2025年6月到期。截至2023 年6月30日，年利率為0.57%。公允價值為200,012,000美元的投資物業已抵押作為銀行貸款及其他借款的擔保。 於2023年6月30日，持作出售之出售組別項下投資物業的公允價值乃根據Cushman & Wakefield K.K.使用貼 現現金流量法（第三級）進行的估值計量。 2023年6月30日
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