攜手邁進 80 簡明綜合財務資料附註 20. 持作出售之出售組別（續） 東扇島（續） 持作出售的出售組別項下已竣工投資物業產生的不可撤銷經營租賃項下的應收租金如下： 於2023年6月30日 （未經審核） 千美元 一年內 5,739 一年後但兩年內 10,151 兩年後但三年內 7,029 三年後但四年內 6,330 29,249 印尼倉儲設施 於2023年5月26日，本公司若干全資附屬公司（「該等目標實體」）與印尼投資局（「INA」）及MC Urban Development Indonesia （「MCUDI」）訂立認購協議，以在印尼發展現代化倉儲設施。根據認購協議，INA、 MCUDI及本公司分別擁有該等目標實體的40%、40%及20%權益。因此，該等目標實體將不再與本公司綜合 入賬，並入賬列作於合資經營企業的投資。認購協議已於2023年7月3日完成。 由於訂立認購協議，目標實體的全部資產及負債（包括投資物業）於2023年6月30日重新分類為持作出售之 出售組別。 分類為持作出售之資產及負債於2023年6月30日的詳情如下： 於2023年6月30日 千美元 資產 投資物業 85,230 現金及銀行結餘 13,493 其他資產 3,768 分類為持作出售之出售組別資產 102,491 負債 銀行貸款及其他借款 (24,288) 其他負債 (5,108) 與分類為持作出售之資產直接相關之負債 (29,396) 與出售組別直接相關之資產淨值 73,095 於2023年6月30日，24,288,000美元的銀行貸款及其他借款按浮動年利率介乎10.65%至11.63%計息，於2024 年至2026年到期。公允價值為66,428,000美元的投資物業已抵押作為銀行貸款及其他借款的擔保。 於2023年6月30日，持作出售之出售組別項下投資物業的公允價值乃根據協定交易價格（第二級）計量。 2023年6月30日
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