案例研究 第二支柱：物業組合 34 環境、社會及管治報告 2022 ESR數據中心基金助力數字成長 新冠疫情以來，數碼基礎設施的需求激增。這是基於遠程辦公和居家學習興起，自 動化技術的加速發展，以及企業和工業流程推動向數碼化轉型。由於數據中心大量 消耗能源和水資源，逐步提高的監管要求，社會反對，由投資者和客戶要求數據中 心開發商和營運商實施更多可持續的解決方案。 我們是《iMasons氣候協議》的正式簽署方。該協議是一項全球倡議，旨在加快資訊和 通訊科技(ICT)行業採用可持續發展實踐。隨著ESR數據中心一期基金(ESR DC Fund 1) 籌資於2022年7月順利完成，ESR藉此從包括部分全球最大的主權財富基金和養老基 金在內的投資者處，籌集到了超過10億美元的資金，用於開發8個合共超過260兆瓦 容量的項目。 策略指導對數據中心的發展至關重要，這使我們能充分落實投資者的資金。ESR制 定了三大核心支柱，即可持續建設、營運效率以及可再生能源，以提供綠色數據中 心的開發和營運指南。以下表格是我們的目標和進展總結： 可持續及高效營運 支柱 重點領域 目標╱策略 進展 可持續建設 選址 對所有場地進行實體氣候風險分析，以確 保其氣候抵禦力並進行風險緩解設計 標普全球的氣候測量工具可用於分析我們所有場地的氣候風險 隱含碳 – 翻新現有建築 – 考慮使用低碳建築材料和燃料 – 量化隱含碳 – 我們將一座位於香港葵涌已有76年歷史的建築改造成新的數據中心，使用低碳材 料以減少隱含碳排放，同時確保該建築符合最新的建築規章制度以及遵守行業最 佳實踐 – 施工時採用電池儲能系統代替柴油發電機 – 收集施工期間的能耗數據，以量化2023年的隱含碳 綠色建築認證 所有開發項目均獲得美國綠色建築委員會 的領先能源與環境設計(LEED)金級認證或當 地同等級別綠色建築認證 開發中的項目有望獲得LEED金級認證 營運效率 能源效率 – 利用當地有利氣候，採納低碳方案 – 將年度電能使用效率目標設定為1.35或 以上 – 富平數據中心使用空氣測節能器，享受免費的冷卻能源 – 設計及選擇高效的能源系統設備以達到電能使用效率目標 用水效率 採用節水技術，監控運作過程中的用水效 率 – 京阪奈數據中心採用風冷式冷水機組系統 – 富平數據中心採用閉路冷卻塔 智能建築管理 結合建築管理系統和智能方案 安裝足夠的水錶和電錶，以優化環境績效 可再生能源 實地可再生能源 最大化實地可再生能源 富平數據中心外牆將安裝100峰瓩以上的建築太陽能系統 可再生能源採購 到2030年計劃採購75%可再生能源 到2040年計劃採購100%可再生能源 集團正在與可再生能源顧問接洽，進行市場掃描，並制定實現長期目標的發展藍圖
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