ESR AR 2019 CN

董事會報告 董事會欣然提呈本報告連同本集團截至 2019 年 12 月 31 日止年度的綜合財務報表。 主要業務 按投資組合資產的建築面積及價值計算，本集團是亞太區最大的物流地產平台。截至 2019 年 12 月 31 日止年度， 本集團主要從事 (i) 開發、建設及銷售已竣工物業； (ii) 透過其管理的基金及投資公司代表其資本合夥人管理相關 資產 ；及 (iii) 投資已竣工物業、共同投資基金及投資公司以及其管理的公募不動產投資信託基金及其他投資。 其主要附屬公司及合資經營企業的業務載列於綜合財務報表附註 1 及附註 15 。 股本及全球發售所發行股份 本公司於 2011 年 6 月 14 日根據開曼群島公司法在開曼群島註冊成立為獲豁免有限公司。其證券於 2019 年 11 月 1 日 透過全球發售的方式於聯交所上市，而其於全球發售發行 280,140,000 股普通股（「上市」）。 本公司於報告年度內的股本及已發行股份的變動詳情於綜合財務報表附註 41 披露。 業務回顧 對本集團業務的中肯審視、有關本集團面對的主要風險及不明朗因素的討論，以及對本集團業務相當可能的 未來發展的展示，載於本年報第 40 至 49 頁的「營運回顧」及「財務回顧」及第 14 至 21 頁的「主席致辭」及「首席執行 官致辭」各章節。 業績 本集團截至 2019 年 12 月 31 日止年度的財務業績載於本年報第 123 至 238 頁的本集團綜合財務報表。 銀行貸款及其他借款 本集團於 2019 年 12 月 31 日的銀行貸款及其他借款的詳情載列於綜合財務報表附註 26 。 建議股息 董事會議決不建議派發截至 2019 年 12 月 31 日止年度之末期股息（ 2018 年 ：零）。 股息政策 本公司目前擬保留其大部分（如非全部）可用資金以經營及擴展其業務。本公司的長期目標是為股東帶來可持 續及與本公司的長期增長保持一致的回報。在有待維持適當的資本架構以確保擁有足夠資本資源可供業務增 長及投資機會使用後，董事會將繼續評估日後派付股息的優點及時間。 四年財務概要 本集團過去四個財政年度的經審核綜合業績以及資產及負債概要載於本年報第 239 至 240 頁。該概要並不構成 經審核綜合財務報表的一部份。 98 集思廣益