ESR AR 2019 CN

主席致辭 各位股東： 我們欣然提呈 ESR 的 2019 財政年度年報，這是本集團 自 11 月在香港聯合交易所（「香港聯交所」）主板上市以 來的首份年報。 有賴我們竭誠盡責的管理團隊、僱員、客戶、資本合 夥人及其他持份者的支持， ESR 於 2019 年迎來收穫豐 碩的一年。我們承諾提供一流的 21 世紀物流基礎設施， 為 ESR 取得作為亞太區領先物流地產平台的美譽。 ESR 於中國、日本、韓國、新加坡、澳大利亞及印度的 全面綜合物流地產平台擁有獨特覆蓋範圍，持續無間 地支援我們的客戶在整個亞太區擴展其業務，同時為 我們的資本合夥人提供投資機會，充分把握區內的長 期增長。 成功的首次公開發售 2019 年是 ESR 邁步脫變的一年。在我們實現的眾多里 程碑當中，我們於香港的首次公開發售取得空前成功， 證明投資者對我們投下充滿信心的一票。我們引以為 傲的是， ESR 的 18 億美元首次公開發售為香港聯交所 於 2019 年的第三大集資金額，更加是香港過去五年內 最大型的房地產企業上市項目。 我們感謝投資者在首次公開發售中的參與和支持，尤 其是基石投資者 OMERS 以及作為大型主要投資者的其 他全球頂尖投資者。彼等對 ESR 團隊、我們專注亞太區 的策略及區內物流地產行業的強勁增長前景所表現之 信心，即使在宏觀環境高度波動及嚴峻的情況下，促 使 ESR 的首次公開發售取得空前成功。 雖然肯定本集團的關鍵里程碑至為重要，但我們認為 是次上市只是邁向前景遠大而精彩的旅程之起步點。 ESR 團隊已準備就緒迎接這項全新挑戰，並繼續專注 為我們的股東帶來長期價值。 財務表現 ESR 現已處於有利位置，積極把握亞洲所展現的最強 勁長期趨勢，包括電子商務的持續增長、大量來自美 國及歐洲的資金流向該地區及物流行業風險收益定位 引領較高資本價值。在此背景下，本集團於 2019 財政 年度在所有業務分部均錄得卓越的表現。 於 2019 財政年度， ESR 錄得 357.4 百萬美元的龐大收益， 按年增長 40.6% 。 EBITDA 達 549.1 百萬美元，較去年上 升 42.9% 。純利 * 為 245.2 百萬美元，較去年上升 20.8% 。 我們亦維持穩健的資產負債表，現金 884.2 百萬美元及 債務淨額對資產總值比率為 26.6% 。 * 稅後及非控股權益後利潤 (PATMI) Jeffrey David Perlman ，主席 14 集思廣益