ESR AR 2019 CN

主席致辭 主要發展 於 2019 財政年度內， ESR 進一步鞏固在各個市場的規 模及領先地位。 2019 財政年度，我們的業務命脈基金 管理業務的資產管理規模增長 38.7% 至 221 億美元，總 建築面積增長 42.8% 至 17.2 百萬平方米。 自身增長及併購活動的強勁勢頭推動我們的平台擴張。 在澳大利亞， ESR 於三月完成收購 Propertylink 。 Propertylink 為先前於澳交所上市的內部管理房地產投 資信託基金，專門從事澳大利亞的工業及辦公室投資。 收購 Propertylink 增強了我們於當地的資產管理能力， 並即時擴大我們的平台規模，使 ESR 於進入澳大利亞 後短期內成為市場的主要參與者。 新加坡是 ESR 長期資本投資工具的另一個重要策略市 場，以推動長期資產管理規模。我們通過收購 Sabana 信託管理人的 100% 股權，以及增加 ESR 於勝寶工業託 （ Sabana REIT ）及 AIMS APAC REIT 的股權，進一步擴大 我們在新加坡的版圖。 “ 首次公開發售只是邁向前景遠大而精彩的旅程 之起步點。 ESR 團隊已準備就緒迎接這項全新挑 戰，並繼續專注為我們的股東帶來長期價值。 “ 我們的綜合基金管理平台由 32 個私人及上市投資平台 組成，涵蓋物業週期的各個階段及風險╱回報類型， 使 ESR 成為全球眾多卓越投資者的首選合作夥伴。去 年，我們很高興能夠與越來越多的新資本合夥人合作 建立新項目。同時，我們進一步與現有資本合夥人（例 如 APG ）在更多項目及地區上擴充合作關係。於 2019 財 政年度， ESR 旗下七個平台籌得合共 13 億美元。 我們收購黃金地段的能力已證明是 ESR 長期成功的競 爭優勢。於 2019 財政年度，我們對區內的黃金地段作 出重大投資，以滿足大型電商配送中心及最後一英里 配送的快速增長需求。例如，在日本， ESR 獲得在東京 灣收購一個黃金地段地塊的罕有機會，以開發日本最 大型的完善規劃的物流園 ESR 橫濱幸浦配送中心，第 一期投資額超過 10 億美元。 企業責任 正當我們致力加強提供亞太區賴以在新經濟體系成功 的 21 世紀物流基礎設施， ESR 意識到擴張並非我們的 唯一目標。我們的成功將同樣取決於 ESR 致力成為一 家更優秀的公司、追求最高企業管治水平、成為負責 任的企業公民並提升我們生活及工作所在社區而負出 的長期努力。 附註： 1 不包括與 GIC 於 2019 年 12 月簽署及於 2020 年 1 月宣布的合資經營企業。截至 2019 年 12 月 31 日，該基金並無提取資金。 15 ESR 年報 2019