ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 186 集思廣益 19. 投資物業（續） (b) 根據經營租賃出租的已竣工投資物業 本集團根據經營租賃安排出租已竣工投資物業。所有租賃為期一至十年，可於屆滿日期後選擇續期， 屆時所有條款將重新磋商。本集團根據不可撤銷經營租賃來自已竣工投資物業的未來最低應收租 金總額如下： 於 2019 年 於 2018 年 12 月 31 日 12 月 31 日 千美元 千美元 一年內 103,453 82,472 一年後但兩年內 89,430 72,997 兩年後但三年內 68,636 53,194 三年後但四年內 43,894 49,534 四年後但五年內 27,326 32,109 五年後 59,130 18,667 391,869 308,973 (c) 如附註 26 所披露，本集團公允價值為 1,899,602,000 美元（ 2018 年： 1,591,741,000 美元）的若干已竣工 投資物業及在建投資物業已抵押，以擔保本集團獲授的銀行貸款及其他借款。 (d) 公允價值層級 下表列示本集團投資物業的公允價值計量層級： 於 2019 年 於 2018 年 12 月 31 日 12 月 31 日 千美元 千美元 重大可觀察輸入數據（第二級） 233,089 20,202 重大不可觀察輸入數據（第三級） 2,552,837 1,865,300 2,785,926 1,885,502 年內，第一級與第二級之間並無公允價值計量轉移（ 2018 年：無）。