ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 190 集思廣益 20. 商譽（續） 商譽減值測試（續） 就評估現金產生單位的使用價值而言，管理層認為，上述任何關鍵假設的合理可能變動概不會導致現金 產生單位的賬面值（包括商譽）大幅超過可收回金額。 分配至業務各現金產生單位的商譽賬面值如下： 資產管理業務 於 2019 年 於 2018 年 12 月 31 日 12 月 31 日 千美元 千美元 紅木 210,480 210,480 CIP 不適用 40,532 VITM 不適用 18,618 Infinitysub 34,370 15,752 ESR 澳大利亞 81,823 不適用 SIP 13,570 不適用 總計 340,243 285,382 計算本集團於 2019 年 12 月 31 日及 2018 年 12 月 31 日的現金產生單位的使用價值時已使用假設。下文載述管 理層於對商譽進行減值測試時就現金流量預測作出的各項關鍵假設。 預算總費用收入－以緊接預算年度前一年取得的平均費用收入為基礎，釐定分配至預算總費用收入的價值， 預期隨市場開發而增加。 貼現率－所使用的貼現率為稅前之數值，反映與相關單位有關的特定風險。