ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 192 集思廣益 21. 其他無形資產 （續） 附註： (i) 於 2019 年 6 月，本集團收購 SIP ，為一家於新加坡提供信託管理服務的資產管理公司。預期信託管理服務將持續為本集團貢獻 現金流入淨額。 其他無形資產減值測試－信託管理權 本集團的信託管理權具有無限可使用年期，並分配至本集團的 SIP 資產管理業務，該項業務被視為現金產生單位作減值測試。 有關 SIP 資產管理業務現金產生單位減值測試的進一步詳情載於附註 20 。 (ii) 於 2017 年 1 月，本集團收購 Infinitysub Pte. Ltd. （「 Infinitysub 」），為一家於新加坡提供信託管理及物業管理服務的資產管理公司。 預期信託管理將持續為本集團貢獻現金流入淨額。 其他無形資產減值測試－信託管理權 本集團的信託管理權具有無限可使用年期，並分配至本集團的 Infinitysub 資產管理業務，該項業務被視為現金產生單位作減 值測試。有關 Infinitysub 資產管理業務現金產生單位減值測試的進一步詳情載於附註 20 。 (iii) 於 2018 年 10 月，本集團收購 Viva Industrial Trust Management Pte. Ltd. （「 VITM 」），為一家於新加坡提供信託管理服務的資產管 理公司。預期信託管理服務將持續為本集團貢獻現金流入淨額。 其他無形資產減值測試－信託管理權 本集團的信託管理權具有無限可使用年期，並分配至本集團的 VITM 資產管理業務，該業務被視為現金產生單位作減值測試。 有關 VITM 資產管理業務現金產生單位減值測試的進一步詳情載於附註 20 。 22. 其他非流動資產 於 2019 年 於 2018 年 12 月 31 日 12 月 31 日 千美元 千美元 收購土地使用權的預付款項 23,233 23,883 租金收入應收款項 3,402 5,376 應收其他關聯方款項 3,555 1,975 租賃按金 1,631 1,468 強制可換股債券投資（附註 (i) ） 6,036 – 其他 1,954 1,659 39,811 34,361 附註： (i) 本集團認購由本集團合資經營企業發行的強制可換股債券。強制可換股債券須於強制可換股債券配發日期起計 19 年及 364 日 完成時或之前任何期間悉數轉換為權益股份。強制可換股債券轉換為權益股份的轉換比率將為 1 ： 1 （即每股強制可換股債券 獲配發一股權益股份）。強制可換股債券的公允價值計量已根據所用估值技術的輸入數據分類為第三級公允價值（見附註 47 ）。 應收其他關聯方款項結餘為非交易性質及免息。 於 2019 年 12 月 31 日及 2018 年 12 月 31 日，本集團的其他非流動資產被視為信用風險較低，因此，本集團已根 據 12 個月預期信貸虧損法評估按金的預期信貸虧損並不重大。