ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 197 ESR 年報 2019 綜合財務報表附註 26. 銀行貸款及其他借款 本公司（續） 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日 實際利率 到期日 千美元 實際利率 到期日 千美元 (%) (%) 即期 銀行貸款－有抵押 2.70 2020 年 1,000 4.10 2019 年 42,450 銀行貸款－無抵押 3.60 2020 年 148,998 – 其他借款－有抵押 – 7.60 2019 年 297,241 149,998 339,691 非流動 銀行貸款－有抵押 2.70 2022 年 41,450 – 銀行貸款－無抵押 4.80 2022 年 99,053 – 債券－無抵押 6.75-7.875 2022 年 677,372 – 817,875 – 967,873 339,691 銀行貸款、債券及其他借款的債務到期情況： 於 2019 年 於 2018 年 12 月 31 日 12 月 31 日 千美元 千美元 應償還銀行貸款 一年內 149,998 42,450 第二年 1,000 – 第三至第五年（包括首尾兩年） 139,503 – 五年以上 – – 290,501 42,450 應償還債券及其他借款 一年內 – 297,241 第二年 – – 第三至第五年（包括首尾兩年） 677,372 – 五年以上 – – 677,372 297,241 967,873 339,691 附註： (a) 於 2019 年 12 月 31 日，本集團公允價值總額為 1,899,602,000 美元（ 2018 年： 1,591,741,000 美元）的若干已竣工投資物業及在建投 資物業（附註 19(c) ）、賬面值為 26,546,000 美元（ 2018 年： 16,512,000 美元）的物業、廠房及設備（附註 13 ）、金額為 45,800,000 美 元（ 2018 年： 44,711,000 美元）的已抵押銀行存款（附註 25 ）、公允價值為 205,505,000 美元（ 2018 年： 122,176,000 美元）的按市值 計量的上市股權投資（附註 18 ）以及本公司及若干附屬公司的股權已抵押作為本集團獲授銀行貸款及其他借款的擔保。 (b) 於 2019 年 2 月，本集團發行 350,000,000 新加坡元的固定利率債券，按年利率 6.75% 計息，將於 2022 年 2 月到期。於 2019 年 4 月， 本集團根據其 2,000,000,000 美元多幣種債券發行計劃發行 425,000,000 美元固定利率債券，年利率為 7.875% ，將於 2022 年 4 月到期。