ESR AR 2019 CN

首席執行官致辭 2019 年是我們成績斐然的一年，皆因 ESR 為股東帶來 超卓的財務表現、為資本合夥人帶來穩健的回報及為 客戶提供一流的物流設施及解決方案。 2019 年的亮點是我們成功在香港聯交所主板進行首次 公開發售。這是我們擴大業務規模以鞏固 ESR 作為亞 太區最大物流地產平台地位的年度重點成就。 ESR 的 財務業績和首次公開發售足以證明我們員工的努力不 懈及竭誠盡責、管理團隊洞察未來的增長策略、資本 合夥人的堅定信心以及客戶與其他不同領域持份者的 不斷支持。 我們的首次公開發售集資額達 18 億美元，充分反映市 場對我們獨特的聚焦亞太區策略、輕資產擴張模式及 專注電子商務的方針投下信心一票。投資者對我們的 首次公開發售所顯示的信心對我們意義非凡。此舉為 我們開啟了接觸全球機構及零售投資者的大門，同時 大大提升了公眾對 ESR 競爭優勢的認識，並擴闊了與 資本合夥人及客戶可打造的機遇。透過首次公開發售， ESR 不僅擴大了其股東基礎，更有效地降低了資金成 本，對維持我們穩定增長及快速擴張的長期策略至為 關鍵。同時，我們深知成功伴隨著一連串新責任。我 們深信， ESR 的管理團隊已準備就緒，在企業管治、透 明度以及社會及環境工作等多個領域履行相關責任。 表現摘要 於 2019 年， ESR 保持強勁增長勢頭，迅速擴大我們在亞 太區的平台覆蓋範圍及規模。我們的資產管理規模及 總建築面積分別大幅增長 38.7% 至 221 億美元及 42.8% 至 17.2 百萬平方米。 從平台擴張到整合、資金籌集到循環、物業開發到租 戶關係及出租率，我們憑藉成功業務模式及增長策略 在每一業務領域上實現企業目標。 我們在平台擴張的亮點之一包括收購澳大利亞 Propertylink 及其順利融入 ESR 體系，標誌著我們擴大 澳大利亞業務基礎的里程碑，以鞏固我們作為領先亞 太區平台的地位。 在新加坡，我們增加了於勝寶工業信託及 AIMS APAC REIT 的股權。這是我們提升在房地產投資信託行業地 位的重要一步，並為東盟地區市場奠定基礎。 我們將資產轉移至新基金及投資公司的資本循環策略 繼續推動平台增長。我們與新華保險合作設立我們在 中國的第二個核心基金，在投資組合中的七項資產的 價值為 276.7 百萬美元。我們亦新設立 ESR Australia Log i s t i cs Trus t ( EALT ) 物流信託及 ESR O f f i ce Partnership IV (EOP IV) 投資基金，資產價值分別為 175 百萬澳元（ 120 百萬美元）及 138 百萬澳元（ 94 百萬美元）。 聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初與 Stuart Gibson 18 集思廣益