ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 204 集思廣益 32. 持作出售的出售組別 於 2019 年 10 月，本集團透過其全資附屬公司 Redwood Phoenix China Investment Fund Pte. Ltd. （「 RPCIF 」） 訂立買賣協議，以出售 Mingyue Logistics Pte. Ltd. （「 Mingyue Logistics 」）的 65% 股權及其附屬公司廣州 市銘粵倉儲有限公司（「廣州銘粵」）。出售預期將於下一個財政年度內完成。因此，於 2019 年 12 月 31 日， Mingyue Logistics 及廣州銘粵持有的所有資產及負債已重新分類為持作出售的出售組別。 於 2019 年 12 月 31 日分類為持作出售的資產及負債詳情如下： 於 2019 年 12 月 31 日 附註 千美元 資產 物業、廠房及設備 2 投資物業 19 83,519 預付款項、其他應收款項及其他資產 215 現金及現金等價物 10,195 分類為持作出售之資產 93,931 負債 銀行貸款及其他借款 26 14,672 貿易應付款項、應計費用及其他應付款項 6,184 應付所得稅 115 遞延稅項負債 286 與分類為持作出售資產直接相關之負債 21,257 與出售組別直接相關的資產淨值 72,674 出售組別的年度利潤為 3,035,000 美元。 於 2019 年 12 月 31 日，銀行貸款及其他借款 14,672,000 美元按固定年利率 5.225% 計息，於 2022 年到期。該貸 款將於出售完成後一年內償還。公允價值為 83,519,000 美元的投資物業已抵押作為廣州銘粵獲授銀行貸款 及其他借款的擔保。 於 2019 年 12 月 31 日，持作出售的出售組別項下投資物業的公允價值乃根據協定交易價格（第二級）計量。