ESR AR 2019 CN

首席執行官致辭 ESR 的強大籌資能力亦體現在 ESR Japan Logistics Fund III (RJLF III) 的推出，初始投資規模高達 2,000 億日 圓（ 18 億美元）。 2019 年亦是我們在不同市場上積極物色及收購策略性 開發用地的一年。部分主要用地包括將成為日本最大 型總體規劃物流園之 ESR 橫濱幸浦配送中心，以及名 古屋的 ESR 愛西配送中心。因此，我們的整體開發項目 儲備增加至 14.1 百萬平方米。年內，我們完成多個開發 項目，轉化成為 19 億美元的投資價值，相當於 1 百萬平 方米的總建築面積。 我們一直建設具備先進現代化規格、優秀建築設計及 可持續發展元素的一流設施。我們位處亞太區最重要 城市及商業樞紐的優越設施網絡，持續獲得越來越多 頂尖國際及本地租戶（尤其是電子商務公司及第三方 物流供應商）的支持。年內，我們的資產負債表內的穩 定化資產維持 93% 的高出租率。許多租戶已與我們合 作多年，並橫跨多個市場。我們建立穩固客戶關係的 能力是 ESR 長期成功的基石。 承諾將環境、社會及管治因素納入物流地產開發週期 是我們企業願景不可或缺的一部分。我們已在許多工 作層面建立盡職、透明及問責的流程。 於 2019 年， ESR 進一步加強可持續發展框架，將業務中 的環境、社會及管治重要議題分為三大支柱：人才及 夥伴、企業表現及物業組合。 除了遵守當地的健康、安全及環境法規外，我們更為 許多項目及計劃制定了更高的標準，並獲得了業內對 ESR 的廣泛認可。 從平台擴張到整合、資金籌集 到循環、物業開發到租戶關係 及出租率，我們憑藉成功業務 模式及增長策略在每一業務領 域上實現企業目標。 “ “ 舉例而言，在韓國，我們欣然宣佈旗艦項目富川物流 園憑藉其創建提倡健康及福祉的工作環境方面的傑出 成就，成為首個榮獲 WELL 金認證的亞太區物流房地產 項目。越來越多 ESR 開發項目亦獲得全球標準的認可， 例如在日本取得 Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency (CASBEE) 認可、於中 國及韓國取得 Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) 認證、以及在澳大利亞及新加坡分別獲 得 GBCA Green Star 及 BCA Green Mark 。 市場 ESR 的獨到策略專注於亞太區的物流地產行業，於去 年再次實現可能為全球行業帶來最佳及最具韌力的增 長機會。 然而，踏入 2020 年，全球爆發 2019 冠狀病毒幾乎為每 個人及每家企業帶來不確定因素及障礙。在此特殊時 期，我們的所有團隊均努力不懈，以確保我們的設施 保持安全及高效，並維持對客戶及資本合夥人的最高 水平服務。 19 ESR 年報 2019