ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 209 ESR 年報 2019 綜合財務報表附註 34. 業務合併 (a) 於 2019 年 3 月 20 日，本集團透過其全資附屬公司 ESR Real Estate (Australia) Pty Ltd. 完成增購 Propertylink (Holdings) Limited Group （「 PLG 集團」） 80.1% 的權益。本集團先前於 PLG 集團持有 19.9% 的權益並列賬為以公允價值計量且其變動計入其他全面收入的金融資產。完成增購 80.1% 的權益後， PLG 集團成為本集團的附屬公司。收購 PLG 集團被管理層視為業務合併。 PLG 於收購日期為全面營 運的公司，其主要業務為於澳大利亞從事管理服務。 於收購日期， PLG 集團可識別資產及負債之公允價值如下： 收購日期 確認之 公允價值 附註 千美元 物業、廠房及設備 212 使用權資產 2,095 其他無形資產 4,039 投資物業 608,680 於合資經營企業的投資 72,262 遞延稅項資產 4,852 以公允價值計量且其變動計入其他全面收入的金融資產 95,822 預付款項、其他應收款項及其他資產 8,127 現金及銀行結餘 4,012 貿易應付款項、應計費用及其他應付款項 (6,237) 銀行貸款及其他借款 (325,368) 租賃負債 (12,615) 按公允價值計量的可識別資產淨值總額 455,881 收購之商譽 20 41,291 497,172 以下列方式結算： 現金 398,285 以公允價值計量且其變動計入其他全面收入的金融資產 98,887 497,172 預期已確認商譽不會用於扣減所得稅。 有關收購附屬公司的現金流量分析如下 ： 千美元 現金對價 (398,285) 已收購現金及銀行結餘 4,012 計入投資活動所得現金流量的現金及現金等價物流出淨額 (394,273) 自收購後， PLG 集團對本集團截至 2019 年 12 月 31 日止期間的收益貢獻 41,276,000 美元，對綜合利潤 貢獻利潤 16,328,000 美元。 倘合併於期初進行，則本集團持續經營所得收益及年度利潤分別為 371,708,000 美元及 281,804,000 美元。