ESR AR 2019 CN

綜合財務報表附註 2019 年 12 月 31 日 215 ESR 年報 2019 綜合財務報表附註 39. 承擔 (a) 經營租賃承擔 作為出租人 本集團根據經營租賃安排出租已竣工投資物業，租期介乎一至十年，期滿後可選擇續期，屆時將會 重新協商所有條款。 於 2019 年 12 月 31 日及 2018 年 12 月 31 日，本集團根據不可撤銷經營租賃應收未來最低租金總額及其租 戶到期日載於附註 19 。 (b) 資本承擔 於 2019 年 12 月 31 日 於 2018 年 12 月 31 日 千美元 千美元 已訂約但未撥備投資物業 377,558 306,725 已授權但未訂約投資物業 10,855 – 房地產投資基金的未提取催繳資金 360,179 50,581 748,592 357,306 40. 關聯方交易 除財務報表其他部分詳述的交易及結餘外，本集團於截至 2019 年 12 月 31 日及 2018 年 12 月 31 日止年度與關 聯方進行以下重大交易： (a) 與關聯方之交易： 2019 年 2018 年 千美元 千美元 聯營公司： – 管理費收入（附註 (i) ） 17,368 2,358 合資經營企業： – 管理費收入（附註 (i) ） 25,291 30,256 – 向合資經營企業墊款（附註 (ii) ） 3,824 3,652 – 向合資經營企業還款（附註 (ii) ） (2,166) (1,197) – 建築收入 22,243 –