ESR AR 2019 CN

集團財務概要 240 集思廣益 財務指標 財政年度 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 EBITDA （千美元） (1) 201,281 369,661 384,212 549,091 經調整 EBITDA （千美元） (1) 106,014 181,935 239,586 358,933 核心 PATMI （千美元） (1) 12,743 126,804 147,619 226,723 債務淨額（千美元） (2) 349,720 232,644 879,094 1,686,711 債務淨額╱資產總值 16.6% 7.6% 19.8% 26.6% (1) 經調整 EBITDA 、核心 PATMI 及 EBITDA 並非國際財務報告準則計量指標。呈列該等計量指標乃由於本集團相信有關計量指標為確定本 集團財務狀況及過往提供投資回報能力的實用計量指標。經調整 EBITDA 、核心 PATMI 及 EBITDA 及任何其他財務表現計量指標不應視 為經營業務所得現金流量的替代計量指標、流動資金的計量指標、純利或根據國際財務報告準則所得其他本集團經營表現的替代計 量指標。由於經調整 EBITDA 、核心 PATMI 及 EBITDA 並非國際財務報告準則計量指標，因此無法與其他公司呈列的類似名稱計量指標 互相比較。 (2) 債務淨額乃以銀行貸款及其他借款扣除現金及銀行結餘而計算。 下表載列 EBITDA 、經調整 EBITDA 及核心 PATMI 的對賬： : 財政年度 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 （千美元） 稅前利潤 139,732 273,174 270,587 360,334 加／（減）： 折舊及攤銷 6,059 8,061 10,226 16,363 融資成本 55,992 90,903 104,929 180,368 利息收入 (502) (2,477) (1,530) (7,974) EBITDA 201,281 369,661 384,212 549,091 加／（減）： 匯兌（收益）／虧損 (916) (4,431) 869 1,111 以權益結算的購股權開支 75 11,923 23,157 18,469 衍生金融工具公允價值虧損 12,133 – – – 撇銷相關物業、廠房及設備虧損 – – 9,632 – 上市開支 – – 2,521 16,345 一次性保險賠償 – – (8,338) – 投資物業的公允價值收益 (106,559) (195,218) (172,467) (226,083) 經調整 EBITDA 106,014 181,935 239,586 358,933 稅後及非控股權益後利潤 88,267 186,265 203,042 245,177 加／（減）： 已竣工投資物業的公允價值收益 (100,799) (95,179) (109,688) (68,568) 調整的稅項影響 25,200 23,795 28,587 15,300 上市開支 – – 2,521 16,345 以權益結算購股權開支 75 11,923 23,157 18,469 核心 PATMI 12,743 126,804 147,619 226,723