ESR AR 2019 CN

呈程碑 • 易商與紅木集團合併成 為 ESR ，並獲得頂尖中國 金融機構投資者注資 • 於日本推出首個合併後 的 物 流 發 展 基 金 ， Redwood Japan Logistics Fund II (RJLF II) • 成立首個中國核心基金 China Invesco Core Fund ，重點投資 發展成熟並可產生收入的物流 物業，及向基金出售約 300 百萬 美元資產 • 擴展至新加坡市場並取得 ESR- REIT 管理人的控股權 • 開拓印度平台，並在當地組成 頂尖的管理團隊 • 透過投資於 Centuria （於澳大利 亞證券交易所（澳交所）上市的 物業基金經理）及 Propertylink （於澳交所上市工業及辦公室 投資集團）擴展至澳大利亞市 場 • 獲得韓國 SK Holdings 的 333 百 萬美元策略股本投資 • 獲得 State Street Global Advisors 的一名客戶及多個 Stepstone 基 金提供 140 百萬美元股本投資 • 向中國第三大物流地產企業，於 香港聯交所上市的中國物流資產 作出戰略性投資 • 與 Canada Pension Plan Investment Board 共同投資於新成立的 500 百 萬美元韓國核心基金 • 收購澳大利亞大型物業發展集團 Commercial & Industrial Property (CIP) 的全部股權 • ESR-REIT 完成與億達工業房地產 信託合併，成為首宗在新加坡證 券交易所上市的不動產投資信託 基金合併 • 成立首個日本核心基金，其後與 AXA Investment Managers–Real Estate 及一家大型主權財富基金 成立新核心合營公司 • 與新華人壽保險在中國成立 330 百 萬美元的第二個核心基金（新華 保險核心基金） • 與 Allianz Real Estate 成立總值約 10 億美元的發展合營公司（包括 債務），向印度基金作出初步資 本承諾 229 百萬美元 • 獲得京東及中信證券一帶一路基 金（中信里昂證券的私募股權投 資基金）分別提供 306 百萬美元及 40 百萬美元的首次公開發售前投 資 • 完成收購 Propertylink 的全部證 券， Propertylink 隨後已除牌 • 成 立 投 資 規 模 約 18 億 美 元 的 Japan Logistics Fund III (RJLF III) • 取得 Sabana REIT 管理人（於新交 所上市的工業不動產投資信託基 金）的控制權 • 向新華保險核心基金出售七項資 產負債表物業 • 於 11 月 1 日在香港聯交所主板上 市（股份代號： 1821 ） • 購入於新南威爾士黃金地段的 21 公頃發展項目以擴大儲備發展項 目，該 項 目 將 發 展 成 為 E S R Horsley Logistics Park • 於澳大利亞新成立 240 百萬美元的 委託授權 ESR Australia Logistics Trust • 於澳大利亞新成立 94 百萬美元的 核心增益基金 ESR 的爆發性成長階段 2016 2017 2018 2019 74 億美元 120 億美元 160 億美元 221 億美元 資產管理規模 39 ESR 年報 2019