ESR AR 2019 CN

營運回顧 基金管理分部 我們透過我們所管理的基金及投資公司代表資本合夥人管理相 關資產從而賺取手續費收入。我們的收費包括基本管理費、資 產管理費、收購費、開發費及租賃費。我們亦於超過預定目標 內部回報率及於退回初始資本投資予我們的投資者後透過獎勵 參與利潤分成。我們管理的基金及投資公司所涉風險範疇各不 相同，涵蓋私募機會性開發策略、私募核心╱核心增益創收策 略及公開上市不動產投資信託基金。 我們的管理平台提供橫跨各級別風險與流動性組合的多種產品 以吸引全球不同界別的投資者，能夠在相關資產的整個開發週 期管理資產，而且我們可將計入資產負債表的物業出售予我們 所管理的基金及其他投資公司或第三方，藉以維持高效的平台 供資金循環。 個案 研究 通過我們的基金管理平台，截至 2019 年 12 月 31 日，我們在亞太區 管理 30 家私人第三方投資平台及在新加坡管理兩個公開上市的不 動產投資信託基金。我們的基金資產管理規模由 2018 年 12 月 31 日 的 141 億美元增加 36.2% 至 2019 年 12 月 31 日的 192 億美元，而我們 所管理基金及投資平台的股本承諾總額為 65 億美元，其中 47 億美 元已獲投資，另有 18 億美元未催繳股本將予動用。 於 2019 財政年度籌集的最大資金乃用作遵循日本開發策略的紅木日本三期物流基金，其中 700 億日 圓（ 686 百萬美元）的初始資金來自兩名大型機構投資者。投資者可選擇隨時間擴大承諾，使基金 的總投資能力達到 5,300 億日圓。 憑藉 RJLF I 及 RJLF II 的成功往績記錄，該基金計劃於東京、大阪及名古屋開發大型物流設施。該基 金近期聯同其他投資者收購東京灣一幅大型土地，旨在開發 10 億美元的倉儲設施。竣工後，該項目 將成為日本最大的總體規劃物流園之一。 基金費用收入 （百萬美元） 167 136 增長 ： +23.0% 2019 財政年度 2018 財政年度 Nanko Distribution Centre ( 日本大阪 ) 44 集思廣益