ESR AR 2019 CN

我們已在我們經營所在的各個國家建立高效及可擴展的綠地及棕 地開發能力。我們豐富的內部專業知識包括挑選及收購設計、建 設及租賃現代物流設施的場地。該等設施的特點如下： • 最佳空間利用率： 大樓層面積、高天花板及寬闊柱間隔。 • 營運效率高： 寬敞的裝卸及停車區配備現代化裝卸碼頭。 • 儲存安全： 保安及監控功能、適當通風及基本消防功能 (如灑水系統）。 • 提供定制功能的靈活性： 辦公空間、空調及冷藏╱冷凍。 營運回顧 開發分部 我們透過我們管理的基金及投資公司及╱或透過我們的資產負債 表將該等開發項目資本化。當我們使用基金管理（歸屬於基金管 理分部）的資金時，我們自合夥人賺取開發費用，而當我們使 用資產負債表時，我們於出售已竣工物業時賺取開發利潤。此 外，我們通過我們所管理的開發基金及投資公司的開發活動按 我們於有關基金及投資公司的共同投資比例獲得按比例收益和升 值。我們所有與開發相關的資本收益均歸屬於我們的開發分部。 2019 財政年度 ‹ 重點摘要 › 新開發項目 動工 20 億美元 從資產負債表的 已循環資產的 合計剝離價值總額 490.7 百萬美元 開發項目 竣工 19 億美元 所有物業組合 的土地儲備 超過 3 百萬平 方米 46 集思廣益