ESR AR 2019 CN

環境、社會及管治報告 84 集思廣益 靈活及適配的物業 ESR 提供的不止物流設施；我們創建綜合解決方案，盡量提高客戶的物流效益並支持其擴張。 我們在戰略位置建造或收購物流設施，期望翻新、擴建、現代化或將其重建為靈活及適配的物業，以滿足該等物流設施的 使用者的需求；不止每一天，還有未來數年。 設計時緊記租戶需要 我們選擇地點時以促進主動運行，如步行、踏單車或使用公共交通工具。租戶的福祉評估告知我們新建築及翻新項目的設 計方法，目標為優化主動設計功能、採光通道以及其他設施及服務，以提高我們樓宇的可用性及舒適度，滿足住戶的需 要。 建設耐用的設施 我們的樓宇設計、建造及維護均旨在減少因環境因素造成的材料退化。相關措施的例子包括運送及車輛下卸區域的路口升 高、外部牆體施工健全、對門及走廊的影響保護及繁忙區域的耐磨地板。 適度的空間運 用 ，具備大樓層 面積、高天花板 及寬闊柱空間 高效裝卸 及停車 區，提供全面安 全設計 安全儲存 ，具備 持續監控、充足 通風及防火設施 可定製設施 ，包 括辦公室空間、 空調及冷藏╱冷 凍設施 活躍的設計特 色 ，例如易於到 達及美觀的樓梯 主動運行服務 的 供應，包括單車 存放、淋浴及儲 物櫃設施