160 再創高峰 綜合財務報表附註 2021年12月31日 2.4 重大會計政策概要（續） 所得税（續） 遞延税項資產的賬面值於2021年12月31日進行檢討，並於不再可能㊒足夠應課税溢利以動用全部或部分 遞延税項資產時作出调減。未確認的遞延税項資產於2021年12月31日重新評估，並於可能㊒足夠應課税 利潤以收回全部或部分遞延税項資產時予以確認。 遞延税項資產及負債乃按預期適用於變現資產或清還負債期間的税率，根據於年末已頒佈或實际上已頒 佈的税率（及税法）計算。 當且僅當本集團㊒合法可執行權利對銷即期税項資產与即期税項負債，且遞延税項資產与遞延税項負 債涉及同一税務機關對同一應課税實体或於各未來期間預期㊒大額遞延税項負債或資產需要結算或清 償時，擬按淨額基準結算即期税項負債及資產或同時變現資產及結算負債之不同應課税實体徵收之所得 税，則遞延稅項資產与遞延税項負債可予對銷。 政府補助 倘可合理保證将獲得補貼及将符合所㊒附帶条件，則按公允價值確認政府補貼。倘該補貼与一項開支項 目有關，則於擬用作補償之成本支銷期間㊒系統地確認為收入。 客戶合約收益 客戶合約收益於货品或服務控制權轉讓至客戶時確認，其金額反映本集團預期就交換該等货品或服務而 有權獲得之代價。本集團認為，由於本集團於轉讓货品或服務予客戶前一般擁㊒該等货品或服務的控制 權，故此為全部收益安排的當事人。下述具体確認標準亦須滿足方可確認收益。 管理費收入 管理費收入包括在一段時間內確認的基本管理費、資產管理費及開發管理費以及在㊕定時間點確認的租 賃費收入、收購費收入及奖勵費。 基本管理費來自管理不動產投資基金或倉庫項目。來自管理不動產投資基金的基本管理費按該等基金的 總資本承擔或所投資股權淨額（視情況而定）釐定。來自管理倉庫項目的資產管理費按該等物業的公允價 值釐定。 開發管理費根據整個建筑期的相關項目建設成本以直線法賺取。 租賃費收入与投資經理就不動產投資基金提供租賃服務所賺取的費用㊒關。
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