161 E S R 年報 2 0 2 1 綜合財務報表附註 2021年12月31日 2.4 重大會計政策概要（續） 客戶合約收益（續） 管理費收入（續） 收購費收入与就不動產投資基金收購物業所賺取的費用㊒關。收購費用收入乃根據所收購物業之價值釐 定，並於提供服務時確認。 倘不動產投資基金的回報超過若干指定最低預期回報，則奖勵費收入与不動產投資基金賺取的收入相 關。奖勵費於本集團收取付款的權利確立日期確認。 太陽能收入 太陽能收入乃根據与客戶訂立的合約直接計量迄今已轉讓服務對客戶的價值確認。收益按合約訂明的價 格及交付予客戶的產出確認。 建設收入 建設收入按完工百分比法確認，並參考截至當日已產生的成本佔㊒關合約估計總成本的比例計量。竣工 階段參考建設進程的㊕定里程碑竣工階段計量。於完成各里程碑時，期內產生的可收回成本加上就㊕定 里程碑賺取的相關費用確認為收益。 其他來源收入 租金收入 租金收入投資物業經營租賃的租金收入以直線法在租期內入賬，計入收益。 利息收入 利息收入按應計基準以實际利息法入賬，所採用的比率能将金融工具預期年或較短者（如適用）的估計未 來收取現金準確貼現至金融資產的賬面值淨值。 股息收入 股息收入乃在本公司㊒權收取款項時確認。 合約資產 合約資產乃就換取已向客戶轉讓的货品或服務而收取對價的權利。倘本集團於客戶支付代價或付款到期 前將货品或服務轉讓予客戶，則就附帶条件的已賺取代價確認合約資產。
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