197 E S R 年報 2 0 2 1 綜合財務報表附註 2021年12月31日 22. 貿易應收款項 於2021年 12月31日 於2020年 12月31日 千美元 千美元 租金收入應收款項 6,567 5,828 應收本集團合資經營企業管理費 15,945 21,719 應收本集團所管理基金及不動產投資信託基金的管理費 74,342 58,031 建設收入應收款項 28,308 8,374 太陽能收入應收款項 806 721 125,968 94,673 本集團与客戶間的貿易条款以信貸為主，但通常會要求新客戶提前付款。本集團力图嚴格控制未收回應 收款項，盡量減低信用風險。逾期結餘由高級管理層定期審閱。考慮到上文所述，加上本集團的貿易應 收款項涉及各类客戶，故並無重大集中信用風險。本集團概無就貿易應收款項結餘持㊒任何抵押或採取 其他信用增強措施。貿易應收款項結餘為不計利息。 於2021年12月31日及2020年12月31日，根據發票日期並扣除虧損撥備的貿易應收款項賬齡分析如下： 於2021年 12月31日 於2020年 12月31日 千美元 千美元 90日內 125,339 93,950 91至180日 540 48 超過180日 89 675 總計 125,968 94,673 本集團已應用《國际財務報告準則》第9號所訂明的簡化方法就貿易應收款項作出減值撥備，該規定允許 對所㊒貿易應收款項採用全期的預期虧損撥備。為計算預期信貸虧損，貿易應收款項已根據共享信用風 險特徵及逾期日数分类。下述預期信貸虧損亦包含前瞻性資料。截至2021年12月31日及2020年12月31日 的減值釐定如下： 2021年 12月31日 2020年 12月31日 即期 即期 預期信貸虧損率 <0.001% <0.001% 賬面值總值（千美元） 125,968 94,673 減值（千美元） – –
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