21 E S R 年報 2 0 2 1 激勵機制，而ESR将㊒權在實現可持續發展目標時降 低利息。於2021年11月提取首筆500百萬美元，年末後 提取另外500百萬美元。 年末後，本公司進一步取得280億日圓（約243百萬美元） 5年期㊝先無抵押承諾企業 SLL，可选擇增至350億日圓 （約303百萬美元）。与SLL的10億美元企業融資类似，本 公司㊒權在實現可持續發展目標時降低利息（目前為東京 銀行同業拆息加1.80%）。於2022年2月3日，本公司全数 償還其根據債券發行計劃發行的350 百萬新加坡元6.75% 固定利率票據。連同於2021財政年度訂立的新借貸，進 一步降低本集團整体融資成本。 本集團透過維持定息及浮息借款組合管理其利率風險。 截至2021年12月31日，本集團借款30%為固定利率，其餘 70%為浮動利率。於管理利率組合時，本集團考慮利率前 景及其投資組合之持㊒期。於2021年12月底，本集團的加 權平均利率為4.1%，較2020年12月底的4.6%下降50個百 分點。 本集團積極管理及監察其債務到期情況，並積極建立充 足現金儲備及為現㊒借款再融資，以應付其短期責任、持 續開發及投資機會。以年期較長的企業借貸再融資後， 本集團加權平均債務到期日由截至2020年12月31日的3年 增至截至2021年12月31日的約4.5年。 年末後，本集團已償還一年內到期的13 億美元借款中約 450百萬美元（即35%），包括350百萬新加坡元的6.75%固 定利率票據；另外与425百萬美元7.875%固定利率票據㊒ 關的425百萬美元（即32%）於2022年4月4日償還。 本集團面對匯率波動風險，主要來自中國、日本、韓國、 澳大利亞、新加坡及㊞度的附屬公司、聯營公司及合資經 營企業的投資及收入。本集團透過於項目及企業層面使 用各種货幣的自然對沖來管理及盡量降低其外匯風險。 於每個國家的營運及發展活動均透過以彼等各自當地货 幣的企業層面債務及營運收入而撥資。於企業層面上， 本集團目前對其部分投資乃以㊒關投資所在國家的货幣 透過企業借款進行撥資。 本集團繼續密切監察利率及匯率變動以及評估對其物業 組合的影響。本集團将於適當時考慮採用金融衍生工具 作為額外工具以管理外匯及利率風險。 截至2021年12月31日，本集團的現金及銀行結餘以及銀 行貸款及其他借款的货幣組合如下： 現金及銀行結餘 於2021年12月31日 美元 41% 人民幣 18% 澳元 15% 日圓 13% 新加坡元 9% 港元 2% 韓元 1% 其他 1% 銀行貸款及其他借款 於2021年12月31日 美元 51% 人民幣 15% 日圓 13% 新加坡元 12% 澳元 6% 港元 3% 資產押記 截至2021年12月31日，本集團的若干資產已質押以作為 本集團獲授銀行貸款及其他借款的抵押。已押記資產的 詳情於綜合財務報表附註25披露。除上述押記外，本集團 所㊒資產並無任何產權負擔。 或然負債 截至2021年12月31日，本集團及本公司並無任何重大或 然負債。
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