風險管理 企業管治 • 風險監察及匯報 為確保風險管理保持專注及㊒效，本集團已設立機制以 定期監察及匯報風險。獲委任的風險負責人負責持續監 察彼等各自的風險。彼等於識別、評估、管理、監察及 匯報主要風險時根據已制定的風險管治架構及流程採取 重覆及全面的綜合方法。所發現的關鍵問題會及時向適 當人士強调。每半年向管理層、審核委員會及董事會提 交風險及監控的主要更新資料，以供審閱及討論。 風險类別 策略風險 本集團緻力維持及鞏固其作為領先物流地產平台的地位， 為投資者及股東帶來持續價值及增長。ESR的投資組合面 臨行業相關市場風險（如租金及出租率波動）及國家㊕定 風險（如競爭、供應、需求及當地法規）。每個新投資機會 均經過嚴格、規範及彻底的評估流程，包括評估資產質量、 市場估值、收益增值、預期回報、專業第三方盡職调查、未 來增長潜力及資產表現的可持續性，同時考慮到現㊒經濟 及金融市場狀況。每個開發項目均經過嚴格的选地評估、 審閱資產設計、建設及施工方法。投資提案須由ESR的投 資策略委員會及╱或董事會根據已批准的授權進行審閱。 該等可直接阻礙本集團實現其戰略目標的風險在組織內密 切管理及監控。此外，本集團透過定期對話確保与投資者 及業務夥伴㊒效溝通以管理期望，並帶來出色的表現及往 績記錄。 在整個新型冠狀病毒爆發期間，ESR憑藉其穩健的經營業 績、嚴格的資本管理及強大的第三方公司集資能力，充分展 ⽰其具韌性業務模式的實力。憑藉其遍及亞太地區主要市 場的戰略性多元化網絡，加上專注於电子商務及第三方物 流企業的㊝質租戶群，ESR面對市場變化及干扰時仍具韌 性。此外，積極監察影響其營運市場的宏觀經濟趨勢、政策 及監管變化，同時評估其投資項目。 鑑於2022年1月成功收購ARA Asset Management Limited （「ARA」）（包括其附屬公司LOGOS），經扩大的ESR平台 提供私募不動產基金及不動產投資信託產品，涵蓋新經濟 及主要商業領域資產生命週期的每個階段。其亦於亞太地 區充滿活力的增長市場中開發及管理㊝質物流、数據中心 及商業資產網絡。作為整合過程的一部分，高級管理團隊 專注於利用經扩大集團的協同效應及機會，推動建立新的 不動產投資信託基金、私募不動產基金以及投資於包括新 經濟在內的各個不動產領域的戰略性長期增長。此外，鑑 於ARA及LOGOS一直是可持續發展領域的先驅，㊒關收購 使本集團能夠進一步加強其ESG領導地位和產品。本集團 緻力於確保繼續将ESG融入其業務、投資及營運的各個方 面。 財務風險 本集團相信，審慎理財是業務可持續發展不可或缺的一 環，並透過維持穩健的資產負債表及強大的資本管理，採 取嚴謹的財務管理。管理層密切管理及監察流動資金、信 用、货幣及利率風險等財務風險，通過交錯的債務到期狀 況、對沖策略及較低的資產負債比率降低風險。管理層亦 保持穩健的現金流狀況，確保㊒足夠的營運資金額度來履 行財務責任。監察財務量度及指標的報告至少每半年提交 董事會一次。 營運風險 本集團已制定一套政策及程序，旨在識別、管理、監察及匯 報与日常活動相關的營運風險，並促進理解和實施不同的 工作流程。本集團定期審查該等營運程序及指引，以確保相 關性及㊒效性。作為業務持續性程序，就緊急情況制定事 故報告及升級協議，並向全体員工傳達。此乃為確保本集團 能夠㊒效應對內部及外部事件造成的干扰，同時繼續其關 鍵業務職能並将對其人員、資產及營運的影響降至最低。 62 再創高峰
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