備考ESR集團 82 再創高峰 營業回顧 概覽 #1 由新經濟驅動的亞洲房地資投資管理公司 完成收購ARA大幅扩展了ESR的規模、能力、產品及資 源。作為亞太地區最大不動產管理公司以及全球第三大 上市地產投資管理公司，資產管理規模總額為1,402億美 元，ESR集團保持強大的領導地位，約84%1資產配置在亞 太地區。 随著LOGOS的加入，ESR集團亦鞏固了其作為亞太地區最 大的新經濟房地產平台的地位，在亞太地區每個關鍵市 場都处於領先（第1或第2）的地位，能夠為客戶及資本合 夥人提供全面的泛亞洲解決方案。 我們運用內部能力以挑选、設計、建造、租賃及管理主要 位於亞洲的1線及1.5線城市的現代化物流設施，我們的地 理分佈複蓋亞太地區國內生產總值95%以上。經扩大ESG 集團是唯一在亞太地區擁㊒領導地位的參与者，由全面 整合及本地化的團隊提供支持。 我們的三大支柱業務 ESR運用資本以收購土地及撥付開發物流物業。資本來自 我們的資產負債表或我們為機構資本合夥人所管理的基 金及投資工具。最終，當物業建成及穩定時，資產則出售 （通常出售予其他機構資本合夥人，讓我們可保留管理与 租戶關係）及我們将資本循環使用於新項目。根據我們的 產品及服務，我們擁㊒三個可呈報經營分部：開發、基金 管理及投資。 強大的數碼基礎設施平台 随著本集團緻力建立更广泛的新經濟地產平台，数據中 心是ESR的關鍵策略重點。透過在2021財政年度策略性收 購㊝質資產，ESR為其数據中心平台奠定穩健基礎，其中 包括收購位於⾹港的翻新項目以建設25兆瓦数據中心， 以及邻近日本大阪中心商業區的98兆瓦分期開發的数據 中心園區項目。 截至2021年12月31日，ESR的数據中心組合包括六個位於 ⾹港、大阪、悉尼、孟買、雅加達及新加坡的自㊒開發資 產，IT總負載量為260兆瓦。資產組合亦包括五個位於大 阪、新加坡、中國及韓國向主要營運商提供主租約的經 營資產。此外，ESR位於東京、大阪、首爾、北京及台北 的強大新開發機會儲備将進一步提升資產組合。 「日本大阪ESR Cosmosquare數據中心資產效果圖」 合併資產管理 規模總額為 1,402億美元1 新經濟資產管理 規模為590億美元2 物業組合建築 面積為39百萬 平方米4 區內超過1,200兆瓦 負載量的數據中心 合併項目儲備3 2021財政年度重點摘要
RkJQdWJsaXNoZXIy ODIwNTc=