83 E S R 年報 2 0 2 1 收入 開支 主要推動力 投資 • 資產負債表上的已竣工物業 租金收入 + 重估收益 • 基金共同收益 按比例收益 • 上市證券 股息收入 • 太陽能收入 • 租金及太陽能收入的直接成本 • 獲分配的行政開支 • 租金增長及高租用率 • 資本化比率壓縮 • 上市證券的高派息率 基金管理 • 基本╱資產管理費 • 開發費 • 收購費 • 租賃費 • 附帶權益╱獎勵 • 獲分配的行政開支 • 基金資產管理規模增長強勁 • 基金擁有大量發展項目儲備 • 獎勵費機會 開發 • 資產負債表上的開發利潤 在建物業的重估收益 + 銷售時的出售收益 • 基金開發利潤 • 建設收入 • 建設成本 • 獲分配的行政開支 • 大量開發項目儲備（資產負債 表、基金） • 開發邊際利潤往績強勁 • 資產負債表或開發基金的資產 循環或注入核心基金╱不動產 投資信託基金 附註︰ 1 包括截至2021年12月31日聯營公司（Cromwell及Kenedix）的資產管理規模。 2 包括截至2021年12月31日ARA LOGOS Logistics Trust、ESR-不動產投資信託基金及ESR Kendall Square不動產投資信託基金。 3 截至2021年12月31日。 4 截至2021年12月31日，不包括聯營公司管理的資產。 5 私募不動產投資公司包括ESR資產負債表投資物業以及Cromwell及Kenedix的非不動產投資信託基金資產管理規模；包括Venn的信貸 資產管理規模。 本集團三大支柱業務的主要推動力 – 備考 通過完成ARA之收購，ESR加上 LOGOS成為一個更多面和广泛的平 台。扩大後的 ESR集團在區內擁㊒超 過1,200兆瓦負載量的数據中心合併 項目儲備3，進一步鞏固本集團領先行 業的新經濟地產平台的強勁前景。 備考ESR集團營運摘要 於2021財政年度，随著亞太地區規模 扩大，於2021年12月31日，我們的新 經濟資產管理規模按年增長44%，推 動資產管理規模總額上升21%至1,402 億美元。在強大規模的基礎上，經扩 大ESR集團更能深入提供全面的不動 產投資方案生态系統，其中950億美 元投資於私㊒投資公司5，450億美元 投資於公募不動產投資信託基金1︒随 著我們的業務不斷壯大及广泛遍及亞 太區各地，我們已做好充分準備以支 援租戶於區內的扩展計劃。 資產管理規模總額 (十億美元） 新經濟 (ESR及LOGOS） ARA 2020財政年度 116.4 21% 按年 2021財政年度 140.2 41.0 75.4 59.0 81.2
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