備考ESR集團 84 再創高峰 電子商務及 第三方物流公司 組成合併物業 出租面積的62%1、2 按收入劃分穩健的 加權平均租約 到期日為4.7年1、2 物業組合出租 空間逾4.3百萬 平方米2、3 物業組合出租率高 達94%2、3 2021財政年度重點摘要 我們的投資分部分為三個主要类別： (i)我們於資產負債表持㊒的已竣工物業，我們從中取得 所㊒回報，包括租金收入及價值增加；(ii)我們於所管理 基金及投資公司及不動產投資信託基金的共同投資，我 們從中取得股息收入，按比例收益及╱或按比例價值增 加；及(iii)其他投資，包括我們於其他公司的非控股權益。 我們能夠開發物業而毋須為每個個別項目籌集資金。我 們可以於㊒需要時在資產負債表上累積物業。 我們使用我們雄厚的資產負債表以收購及擁㊒具備可觀 風險回報狀況的資產，以及捕捉未必符合我們基金目前 投資準則的機遇，而可能用作為我們日後可能建立的基 金奠定基礎。此举為準資本合夥人提供亮丽成果及成為 我們平台的重要㊝勢，㊒助促進更快的融資活動及讓我 們實現開發利潤。此外，我們透過我們所管理基金共同 投資及投資工具的物業投資使我們的利益与我們的資本 合作夥伴一緻。 資產負債表物業 就我們的經扩大集團資產負債表上所持㊒㊒關投資物業 的資產管理規模總額為38億美元，佔於2021年12月31日 的物業組合的資產管理規模總額約2.7%。 ㊒關ESR獨立2021財政年度資產負債表投資物業的資料， 請參閱第22至25頁的「物業組合」。 由新經濟驅動 我們出租由我們或由我們所管理基金直接擁㊒的物流設 施予类型广泛的中大型、跨國及本地租戶，包括电子商 務公司、第三方物流供應商、傳統零售商、製造商、冷凍 鏈物流供應商及其他企業。随著物流基礎建設就現代化 經濟繼續演變，我們的物業組合的大部分租戶服務亞太 區的本地消費行業。 橫濱幸浦配送中心一期 營業回顧 投資分部 50-80 Stanley Drive, Somerton, Victoria （澳大利亞)
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