85 E S R 年報 2 0 2 1 電子商務及第三方 物流公司 62% 零售 17% 製造 7% 冷凍鏈 5% 其他 9% 按收入劃分的物業組合出租狀況 按收入劃分的物業組合十大租戶 物業組合按面積劃分的租約到期狀況 Coupang JD.com SB Logistics Corp 亞馬遜 Zeny Nakano Shokai Nitori Woolworths Group Emergent Cold Pty Ltd Market Kurly 9.4% 7.2% 3.4% 2.5% 1.8% 1.7% 1.6% 1.4% 1.3% 2.3% 本集團 十大租戶中九名 為電子商務相關公司 電子商務相關公司 2022年 15% 12% 10% 13% 14% 17% 9% 10% 3% 3% 3% 1% 1% 11% 12% 32% 33% 1% 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年及以後 資產負債表的投資物業 基金及投資公司持有的投資物業 於2021年12月31日 資產負債表的投資物業 基金及投資公司 持有的投資物業 物業組合 WALE（按出租面積劃分） 2.9年 4.7年 4.5年 WALE（按收入劃分） 2.3年 4.9年 4.7年 按經扩大集團基準，电子商務及第三方物流公司按 收入1、2劃分於2021財政年度佔我們物業出租狀況的 62%。物業組合中的十大租戶佔2021財政年度1、2租 金收入的33%及出租面積2的24%。在我們的十大租 戶中，九名為电子商務相關公司，新經濟仍然是經 扩大集團的主要推動力。 於2021財政年度，經扩大集團物業組合出租空間逾 4.3百萬平方米，而2021財政年度簽訂的此等新租約 中80%出租予电子商務公司及第三方物流供應商2、3。 租約到期日狀況分佈平均 我們經扩大集團的物業組合自其分佈平均的租約狀 況而享㊒穩定性，於2021年12月31日，加權平均租 約到期日（「WALE」）按出租面積劃分約為4.5年及收 入2劃分為4.7年，提供穩定和安全的收入基礎，同 時受惠於租金增長勢頭及外部增長機會。 憑藉我們的物業組合的穩健出租率，我們将繼續專 注於維持穩定 出租率，ESR為94%3，LOGOS則為 95%3。於2021年12月31日，本集團的集團物業組合 維持強勁的出租率94%3。 附註︰ 1 根據物業組合2021財政年度的租金收入。 2 僅限新經濟資產。 3 根據在資產負債表持有的穩定投資物業以及於基金及投資公司持有的投資物業。 地區物業組合出租率 大中華區 韓國 日本 澳大利亞╱新西蘭 印度 東南亞 整體物業組合 出租率 90% 99% 99% 97% 95% 94% 85%
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