87 E S R 年報 2 0 2 1 集團基金收入 (十億美元） 2021 財政年度 (ESR) 2021 財政年度 (備考ESR集團) 244 650 按年 167% 2021財政年度按實體劃分的所籌集資金 2021財政年度按基金類別劃分的所籌集資金 開發 42% 核心╱核心增益 40% 上市不動產投資 信託基金 7% 基礎設施/其他 11% 我們持續加深与新增及現㊒資本夥伴的合作關係， 經扩大集團的集資勢頭保持強勁。於2021年全年，經扩大ESR集團 籌集了132億美元新資本授權，平均共同投資僅為8%1。本集團仍㊒待投資金額98億美元可投資於新經濟，這使我們 处於繼續增長基金管理EBITDA的㊒利位置。 於2021財政年度，我們進行以下集資計劃︰ 類別 國家 籌集股本金 （百萬美元) 開發 中國 1,256 日本 675 澳大利亞 2,850 東南亞 566 泛亞太地區 185 核心╱核心增益 日本 884 韓國 1,376 澳大利亞 1,476 東南亞 103 其他 3,830 總計 13,200 加快輕資產策略 我們持續加深与新增及現㊒資本夥伴的合作關係，經扩大 集團的集資勢頭保持強勁。於2021年全年，經扩大ESR集 團籌集了132億美元新資本授權，平均共同投資僅為8%。 随著ARA加入，經扩大ESR集團能夠進一步加快輕資產策 略以提高投資回報率，並繼續将我們的大部分資本分配 予高增長╱高收費的新經濟地產公司。我們目前可透過 以下方式提高業務資本效率︰ 1) 逐步降低我們對未來公司的共同投資權益； 2) 扩大我們新的泛亞洲投資公司，可聯合部分ESR集團 的現㊒GP權益； 3) 從即将到期的遺留開發基金中釋放資金；及 4) 出售我們最初的資產負債表数據中心資產，為我們新 計劃的数據中心基金提供種子資產。 我們亦適時注入物流資產負債表資產，為額外不動產投 資信託基金及╱或核心基金奠定基礎。 ESR 44% ARA 29% LOGOS 27%
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