備考ESR集團 90 再創高峰 由於本集團當前開發重心落在價值更高、規模不斷扩充 及品質更為㊝良的項目上，故此強勁的客戶需求，尤其是 來自电子商務相關客戶的需求，拉動在建開發項目按年 大幅增長50%。於2021財政年度，經扩大集團在建開發項 目高達105億美元– 亞太地區最大開發項目規模。我們的 開發項目广泛分佈於我們的主要亞太地區市場，而經扩 大集團完全能夠從強大的㊝質大規模開發項目儲備中受 惠。此等項目将成為我們核心基金、本地房地產投資信託 基金的基石，並作為完成及穩定後的經扩大ESR LOGOS 不動產投資信託基金增長中的關鍵資產。短期內，我們 預期大規模項目竣工，包括Moorebank第一期、首爾都會 區的Opo Logistics Park、新加坡的大士物流中心以及日 本幸浦第一期。 於2021財政年度我們的物業組合中開發項目竣工的投資價 值總額為30億美元，2.3百萬平方米，並主要位於中國、 澳大利亞、日本、韓國和㊞度。2021年竣工的項目包括 Logos Wuhan EWL、ESR嘉興海寧、昌原及ESR川崎夜光 配送中心。 經扩大集團亦已組成24.3百萬平方米的穩健開發項目儲 備，包括5.1百萬平方米的豐厚土地儲備及以扩大我們日 後的物業組合，並善用對物流設施的強大客戶需求。 選定在建物流項目 項目名稱 地點 預期竣工 建築面積(千平方米） 總開發成本(百萬美元） Moorebank1 澳大利亞悉尼 2022年（第一期） >860 ~800 （第一期） Higashi 東京都市圈 2023年 365 871 幸浦2 東京都市圈 2022年（第一期） 196 （第一期） 864 （第一期） 2023年（第二期） 195 （第二期） Opo Logistics Park 韓國首爾都會區 2022年（第一及二期） 249 362 大士物流中心 新加坡 2022年（第一及二期） 248 576 Wiri Logistics Estate 新西蘭奥克蘭 2022年（第二期） 115 212 附註︰ 1 Moorebank的總開發成本估計為20億美元。為保守起見，只㊒第一期（11億美元）計入新開發項目動工及在建項目。 2 不包括目前並非在建項目的階段。 營業回顧 開發分部
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