ESR IR 2021 - CN

穩步邁進 管理層討論及分析 14 加強環境、社會及管治（「 ESG 」）承諾 ESR 繼續專注於可持續增長，同時不斷發揮對行業的正 面影響，為其業務所在社區創造目標為導向的文化。 ESG 乃本集團業務的核心所在，所作決定均旨在為價值 鏈中所有持份者實現最大價值。本集團已根據其 ESG 2025 年發展藍圖採取重大可持續舉措，強調可持續發 展物業及業務，以及最佳企業實踐。 本集團在擴展新市場和新領域的同時，非常重視對當 地地區工作的支持，以促進社區福祉。 在越南南部， ESR 與合資經營企業夥伴 BW Industrial 攜 手合作，加快完成了位於越南 My Phuoc 4 工業園的一個 40,000 平方米的設施，將其改造成一個臨時治療中心， 以應對該國不斷演變的新型冠狀病毒疫情。 ESR 及其合 作夥伴與該設施所在的平陽人民委員會緊密合作，提 供一個安全的環境來支援有需要的當地社區。 於 2021 年 4 月， ESR 在 MSCI ESG 評級中獲得 A 評級，以此 表彰其於 ESG 最佳實踐中的突出表現。 前景 亞洲的經濟恢復速度預計超過其他區域，不論增速及 投資方面均將處於所有物流活動的中心。亞洲地區將 於 2030 年前推動全球約一半的貿易增長，且亞洲電子商 務物流市場將佔據 2020 年至 2025 年總市場增長的 57% 3 。 ESR 於優質物流發展項目的輕資產物流策略方面已累積 深厚的專業知識，從而為本集團的未來發展奠定有利 位置。 2021 年的租賃市場情緒及活動均呈強勁上行趨 勢，亞洲倉儲淨吸納量更取得近年來最高總量的首季 度表現 4 。 投資分部 市場近來明顯轉向從事新經濟業務的租戶，來自電子 商務零售商及第三方物流行業的出租和活動加速擴張。 本集團持續於各個市場加強緊密的租戶關係，透過現 有租戶、重建機遇及收購項目進行擴張。於 2021 年 6 月， ESR 完成以 38 億澳元（約 29 億美元）向 Blackstone 收購 Milestone 物業組合及其管理平台，促使 ESR 澳大利亞成 為該國第三大物流及工業資產擁有者，資產管理規模 達 61 億美元。 註： 3. 麥肯錫公司，亞洲： The Highway Of Value For Global Logistics ， 2021 年 5 月 19 日。 4. 世邦魏理仕， Q1 2021 Asia Pacific Industrial & Logistics Trends 。 ESR 川崎夜光配送中心（日本）