ESR IR 2021 - CN

非國際財務報告準則計量 84 穩步邁進 EBITDA 、經調整 EBITDA 及核心 PATMI 並非國際財務報告準則計量指標。呈列該等計量指標乃由於本集團相信有關 計量指標為確定本集團財務狀況及過往提供投資回報能力的實用計量指標。 EBITDA 、經調整 EBITDA 及核心 PATMI 及任何其他財務表現計量指標不應視為經營業務所得現金流量的替代計量指標、流動資金的計量指標、純利或 根據國際財務報告準則所得本集團經營表現的任何其他計量指標的替代。 EBITDA 、經調整 EBITDA 及核心 PATMI 並 非國際財務報告準則計量指標，因此無法與其他公司呈列的類似名稱計量指標互相比較。 下表載列 EBITDA 、經調整 EBITDA 及核心 PATMI 的對賬： 財政年度 2019 財政年度 2020 財政年度 2020 年上半年 2021 年上半年 （千美元） 稅前利潤 360,334 410,704 192,403 287,610 加╱（減）： 折舊及攤銷 16,363 17,141 7,133 8,266 融資成本 180,368 147,414 71,659 79,810 利息收入 (7,974) (4,082) (1,769) (2,236) EBITDA 549,091 571,177 269,426 373,450 加╱（減）： 以權益結算的購股權開支 18,469 14,082 8,078 5,172 匯兌（收益）╱虧損 1,111 5,425 (726) 2,091 上市開支 16,345 – – – 投資物業的公允價值收益 (226,083) (224,680) (125,771) (165,901) 經調整 EBITDA 358,933 366,004 151,007 214,812 稅後及非控股權益後利潤 245,177 286,466 132,993 213,947 加╱（減）： 已竣工投資物業的公允價值收益 (68,568) (53,717) (26,063) (63,253) 調整的稅項影響 15,300 13,110 6,196 11,074 上市開支 16,345 – – – 以權益結算購股權開支 18,469 14,082 8,078 5,172 核心 PATMI 226,723 259,941 121,204 166,940